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中古屋借款成數高嗎?最多可以借多少?
中古屋的借款金額可能比新成屋略低一些,一般可以借6~7成左右,但要注意,所以中古屋借款成數,可能會跟實際成交價有差異。
影響中古屋貸款成數的因素有很多,大致上有以下幾點:
1.房屋狀況
2.房屋耐用年數(屋齡)
3.房屋座落地段
4.房屋周邊設施
5.借款人財務狀況(還款能力)
6.借款人信用狀況
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鑽石的鑑定|高雄當舖鑽石珠寶借款 1.比重測試法: 市面上有一種測量寶石比重的比重液,我們可以用3.32的比重液來測試真假鑽石。天然鑽石的比重為3.52,所有天然鑽石置於比重液中都會下沉,所以凡是浮在比重液上的寶石,都可以肯定它不是鑽石。 2.穿透觀察法: 鑽石具有高折光率,而折光率高的鑽石光線折射力強,光線不能直接穿透。您可準備一張畫有直線的紙張,將要測定的兩顆不知名的鑽石,正面朝下蓋住直線,由該鑽石的背部直接以肉眼看下去,如能看到連續的壓在鑽石下的直線,就肯定不是天然鑽石。 3.親油性法: 鑽石對油脂有一種吸油性,仿冒鑽石則沒有這一特性。將鑽石在臉上沾些微量的油脂,用拇指摩擦該鑽石,拇指會感到一種膠粘性,不易滑動,而仿冒鑽石則會讓拇指有滑溜的感覺。 4.哈氣試驗: 天然鑽石傳熱能力佳,熱氣散得快,將要測試的鑽石靠近嘴巴,輕輕哈氣,使被測試的鑽石蒙上一層輕霧,此時立即註視該鑽石霧氣揮發的情形,如為天然鑽石,霧氣將立即散去,反之霧氣會在仿冒鑽石上維持一陣子才會散去。 5.度量與重量: 1克拉的天然鑽石,直徑尺寸約為6.50毫米,大多數的仿冒鑽石在相同1克拉的重量下,其直徑尺寸與天然鑽石總有極大差距。 6.火彩法: 轉動天然鑽石可見藍色、橙色的顏色,如一團火焰,而仿冒鑽石比較蒼白,沒有火彩或火彩特別強,有時會有紅色。 7.感覺試驗: 在室溫下用舌頭接觸天然鑽石及其仿冒品時,鑽石比仿冒品要涼得多。 8.水滴試驗: 在天然鑽石上水珠將很長時間保持球形,而仿冒品上的水滴則會在相對短的時間內散開。 9.鉛筆試驗: 這種方法由前蘇聯一位專家發明,在鑑定之前,要先把鑽石用水潤濕,然後再用鉛筆輕輕地在真鑽石的晶面刻劃,鉛筆劃過的地方是不留痕蹟的;但如果是玻璃、水晶等材料製成的假鑽,表面就會留下痕跡。高雄當鋪借款立即放款
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黃金價格怎麼計算 當舖黃金典當價格根據黃金重量、黃金純度、國際金價、物主條件等有所差異,一般來說黃金可兌現的金額為:黃金重量乘上當日國際金價,黃金重量計算上有些當舖會扣重,有些當舖則不扣重。以下將針對黃金價格試算、黃金重量扣重、重量單位換算來做詳細說明。 黃金價值試算 黃金重量(錢) * 當日公會公告回收價(牌價) = 黃金可兌現的金額。 黃金重量扣重 黃金重量會因為種類如飾金或條塊計算上略有不同,因飾金回收重新煉製的過程會有重量損耗,飾金類的重量會以原重量再乘以0.95左右。部分貴金屬公司、民間融資公司,因市場、競爭等因素考量,不僅不扣耗損重量外甚至還加價回收,所以實際黃金價格仍以現場評估為主。 黃金重量怎麼換算 一般的銀樓針對黃金價格計算,以「錢」為單位,10錢為1兩,1錢為10分,最小單位為厘,1錢為100厘,而國際上黃金的計價單位,計價主要為美元/盎司。重量換算表來說,每1盎司 = 8.294錢 = 31.1035克。 黃金典當收購哪家好 承上面的黃金價值計算,相信大家應該知道,每一家對於黃金的重量,有的會扣損耗,有的卻沒扣,甚至有些回收公司、黃金當鋪,為了搶生意或套利,甚至可能以高於行情的價格加價收購,建議有資金變現需求的民眾可以多比較幾家再做決定。高雄當舖黃金典當
黃金借款利息怎麼算 合法當鋪或是專收黃金的當舖,基本上都有提供黃金典當與黃金收購的服務,黃金借款利率介於月息1.0%-2.5%,最高月息2.5%。實際黃金借款利息依照物主條件、借款金額而不同。黃金因為體積小、保值性好的緣故,部分當鋪甚至不收取倉棧費。 黃金倉棧費 在當舖典當黃金除了借款利息之外,當鋪還可合法收取黃金倉棧費,意思是黃金倉存保管的費用,倉棧費最高收取金額不得超過借款額度的5.0%。 黃金借款流程怎麼走 合法當舖黃金借款流程,一定會有開立當票的步驟,借款人務必當場確認當票內容,以避免貸款糾紛。 線上洽詢:網路、電話聯繫或親洽當舖,告知申請人條件、需求額度等資訊 攜帶物品:申請人攜帶雙證件、黃金或金飾、證書或購買證明前往當舖辦理借款 評估價格:當舖檢測黃金的純度及重量,參考當日金價及扣除失重估算黃金價格 開立當票:當舖告知黃金借款額度與利息,申請人同意後於當票上按手印並收執 核貸撥款:申請人於現場清點借款金額,數目確認無誤後於當日現金撥款高雄當舖
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